東區成功大學別墅
東區買屋 /
東區買房
-
台南買房買地 東區裕農路近南紡車庫別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 12
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2350 萬
- 參考單價：33.19 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
裕農路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：70.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：65.25 坪
- 附屬建物面積：5.56 坪
- 土地面積：24.8 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：東光國小、後甲國中、成功大學
鄰近公園：時代公園、東寧公園、平實公園
生活機能：崇德市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：東光國小、後甲國中、成功大學
鄰近公園：時代公園、東寧公園、平實公園
生活機能：崇德市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視居住需求與貸款條件而定。
此物件位於臺南市東區極具發展性的核心區塊，擁有南紡生活圈與成熟學區的雙重加持，對於注重子女教育或追求生活便利的大家庭而言，具備極高的自住價值。特別是其 70 餘坪的空間與獨立車庫，在同區域的新成屋中極難尋覓，且屋內已有部分整理，降低了部分入住前的麻煩。
然而，購屋者需審慎評估 38 年屋齡帶來的潛在修繕風險及西向採光問題。若您資金充裕、尋求長期持有自住，且能接受老屋維護成本，此物件因稀缺性與地段優勢，具備相當的持有可能性；但若以短期投資轉手為目的，則建議謹慎評估流動性與老屋貸款限制。建議賞屋時務必請專業結構技師檢查隱患，並詳查銀行老屋貸款成數與利率，以保障自身財務安全。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南買房買地
台南買房買地
李麗枝(仲介，收取服務費)
暱稱：李麗枝
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0929-878873
訂閱：0 (加入)
幸福家不動產 開元 加盟店
經紀業名稱: 鴻運家不動產開發有限公司
證號: (106) 登字第324269號
台南買房買地 李麗枝 0929878873
我家粉絲團更多好屋推薦
台南買房買地 上崙前中庭後臨路幸福車墅
台南市 仁德區
總價：1600 萬
台南買房買地 龍的天下優質套房
台南市 永康區
總價：198 萬
市政特區好採光可隔2房車位
台南市 安平區
總價：698 萬
台南買房買地 專-和順353鋼骨廠辦住
台南市 安南區
總價：8988 萬
台南買房買地 近成大新好國宅低總價２房
台南市 北 區
總價：600 萬
玉井需整理(住商)用途透天
台南市 玉井區
總價：798 萬
台南買房買地 史博館翡翠森林電梯雙車墅
台南市 安南區
總價：4980 萬
專佳北路朝南正路邊5房透天
台南市 佳里區
總價：1838 萬
成功商圈整新電梯套房
台南市 北 區
總價：135 萬
專-鄰玉井地政大面寬建地
台南市 玉井區
總價：1200 萬